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France › Cherbourg-en-Cotentin › Octeville Bourg Nord › Rue Marechal Leclerc › n° 40

40 Rue Marechal Leclerc, Cherbourg-en-Cotentin

Vendu 176 500 € (2 758 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5013042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 031 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Marechal Leclerc1 944 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Octeville Bourg Nord1 907 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cherbourg-en-Cotentin2 342 €/m² 11 159 ventesPrix à Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0788
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 758 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 914 € À 2 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 40 · Maison · 4 p. 14/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 176 500 €2 758 €/m² 2 758 €
09/02/2021 n° 40 · Maison · 3 p. 09/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
20/06/2018 n° 40 · Maison · 3 p. 20/06/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
26/11/2014 n° 40 · Maison · 3 p. 26/11/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 58 500 €914 €/m² 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 287 € 4 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE L'ALABAMA 80 m² 155 680 € 1 946 €
30 RUE DES RESISTANTS OCTEVILLE 86 m² 172 000 € 2 000 €
6 RUE JACQUES PREVERT -CHERBOURG 57 m² 130 017 € 2 281 €
28 RUE L'ALABAMA 30 m² 114 990 € 3 833 €
8 RUE JACQUES PREVERT -CHERBOURG 126 m² 190 008 € 1 508 €
95 CHASSE PONTAS 107 m² 314 045 € 2 935 €
26 RUE L'ALABAMA 67 m² 167 165 € 2 495 €
13 RUE JACQUES PREVERT -CHERBOURG 66 m² 175 032 € 2 652 €
29 RUE DES RESISTANTS OCTEVILLE 126 m² 442 260 € 3 510 €
16 RUE EDOUARD BRANLY - OCTEVILLE 191 m² 349 912 € 1 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l’Alabama
Fourchette courante2 080 – 2 605 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l’Alabama ↗
Octeville Bourg Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-19 %
Voir Octeville Bourg Nord ↗
Cherbourg-en-Cotentin
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cherbourg-en-Cotentin ↗
Manche
Rang de la commune47ᵉ sur 336
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Marechal Leclerc40 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROcteville Bourg Nord399 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin11 159 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Marechal Leclerc à Cherbourg-en-Cotentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, maison de 64 m² à 176 500 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 758 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cherbourg-en-Cotentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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