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France › Cherbourg-en-Cotentin › Hainneville › Rue Marcel Sembat › n° 113

113 Rue Marcel Sembat, Cherbourg-en-Cotentin

Vendu 217 391 € (1 672 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5010039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 139 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Marcel Sembat2 750 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Hainneville2 047 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Cherbourg-en-Cotentin2 488 €/m² 11 159 ventesPrix à Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN179 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 672 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 956 € À 1 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2023 n° 113 · Maison · 5 p. 17/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 217 391 €1 672 €/m² 1 672 €
13/06/2018 n° 113 · Maison · 5 p. 13/06/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 148 050 €1 139 €/m² 1 139 €
26/08/2016 n° 113 · Maison 26/08/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 130 000 €956 €/m² 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
513 € 4 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE MARCEL SEMBAT 110 m² 309 980 € 2 818 €
7 RUE DE LA BELLE JARDINIERE 100 m² 214 500 € 2 145 €
5 RUE DE L OREE 111 m² 218 004 € 1 964 €
2 RUE DE L OREE 120 m² 241 680 € 2 014 €
2 RUE GEORGES BRASSENS 85 m² 210 035 € 2 471 €
2 RUE GEORGES BRASSENS 85 m² 184 960 € 2 176 €
160 RUE MARCEL SEMBAT 106 m² 364 958 € 3 443 €
166 RUE MARCEL SEMBAT 81 m² 209 871 € 2 591 €
133 RUE MARCEL SEMBAT 42 m² 180 012 € 4 286 €
137 RUE MARCEL SEMBAT 88 m² 101 024 € 1 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante2 359 – 3 203 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Hainneville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hainneville ↗
Cherbourg-en-Cotentin
Tendance 3 ans+4 %
vs département+39 %
Rendement brut6.3 %
Voir Cherbourg-en-Cotentin ↗
Manche
Rang de la commune47ᵉ sur 336
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Marcel Sembat27 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHainneville342 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin11 159 ventes · 2 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Marcel Sembat à Cherbourg-en-Cotentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, maison de 130 m² à 217 391 €, soit 1 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Non : 1 672 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Cherbourg-en-Cotentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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