France › Chenôve › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Chenôve

Vendu 160 000 € (3 556 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2130011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 556 €▼ −11 %

Appartement 45 m² vendu, 2 pièces · 01/04/2025

vs la rue : 4 000 €/m² (47 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 47 ventes

de 3 232 € à 4 884 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 889 €

Chenôve · 2 057 ventes depuis 2014

cette adresse : +88 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AM0107 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 783 € À 5 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

26/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €

18/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 250 €3 784 €/m² 3 784 €

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

11/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 000 €3 632 €/m² 3 632 €

10/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

04/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 256 025 €3 241 €/m² 3 241 €

29/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 278 350 €3 569 €/m² 3 569 €

22/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

01/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 950 €3 634 €/m² 3 634 €

11/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €

27/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 440 €3 520 €/m² 3 520 €

30/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 203 000 €2 570 €/m² 2 570 €

29/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 500 €4 824 €/m² 4 824 €

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

11/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 456 €3 851 €/m² 3 851 €

01/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

28/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

09/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 920 €5 705 €/m² 5 705 €

11/10/2023 n° 2 · Appartement · 14 p. 11/10/2023 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 1 376 446 €4 588 €/m² 4 588 €

22/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 000 €4 370 €/m² 4 370 €

31/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

09/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

03/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

30/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 000 €4 966 €/m² 4 966 €

28/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 000 €4 875 €/m² 4 875 €

28/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 000 €3 915 €/m² 3 915 €

21/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

21/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €

19/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 000 €3 625 €/m² 3 625 €

25/11/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 25/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 400 000 €3 478 €/m² 3 478 €

11/04/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 11/04/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 238 850 €2 077 €/m² 2 077 €

04/07/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 04/07/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 205 000 €1 783 €/m² 1 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−27 %2 936 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+8 %4 309 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 4−17 %3 332 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

885 € 2 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 AV ROLAND CARRAZ 66 m² 66 990 € 1 015 €

91 AV ROLAND CARRAZ 68 m² 112 472 € 1 654 €

91 AV ROLAND CARRAZ 66 m² 113 190 € 1 715 €

91 AV ROLAND CARRAZ 68 m² 86 496 € 1 272 €

10 RUE DU MOULIN BERNARD 110 m² 204 050 € 1 855 €

27 RUE JULES FERRY 56 m² 86 184 € 1 539 €

27 RUE JULES FERRY 68 m² 110 976 € 1 632 €

31 RUE JULES FERRY 56 m² 87 808 € 1 568 €

29 RUE JULES FERRY 56 m² 93 016 € 1 661 €

33 RUE JULES FERRY 56 m² 72 016 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 2 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗42 ventes 4 059 € ▼ −41 %

Ateliers SNCF ↗519 ventes 2 024 € ▲ +19 %

Chenôve ↗2 308 ventes 1 891 € ▲ +27 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 575 € ▼ −7 %

Rue Pasteur

Fourchette courante3 799 – 4 348 €/m²

vs commune+115 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Ateliers SNCF

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+7 %

Voir Ateliers SNCF ↗

Chenôve

Tendance 3 ans+2 %

vs département-27 %

Rendement brut6 %

Voir Chenôve ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune26ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : appartement de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Chenôve ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 45 m² à 160 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 556 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Chenôve.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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