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France › Chenay › Rue Philbert › n° 4

4 Rue Philbert, Chenay

Vendu 440 000 € (1 732 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 511400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 732 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Chenay3 031 €/m² 48 ventesPrix à Chenay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 732 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Philbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 31/05/2021 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 440 000 €1 732 €/m² 1 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Philbert, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+56 %2 700 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022
RUE PHILBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 732 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6−52 %833 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024n° 8−9 %1 569 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 4 581 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PHILBERT 130 m² 351 000 € 2 700 €
35 RUE DU GAL LECLERC 75 m² 178 950 € 2 386 €
6 RUE PHILBERT 42 m² 34 986 € 833 €
6 IMP BARON 128 m² 333 824 € 2 608 €
1 IMP GOBERT 114 m² 318 516 € 2 794 €
1 RUE DE LA METAIRIE 76 m² 295 032 € 3 882 €
1 PL PHILBERT 50 m² 143 200 € 2 864 €
54 RUE DU GAL LECLERC 160 m² 471 840 € 2 949 €
50 RUE DU GAL LECLERC 90 m² 219 960 € 2 444 €
3 RUE SAINT NICOLAS 145 m² 334 370 € 2 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 4 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Philbert
Ventes sur la voie4
Chenay
Tendance 3 ans—
vs département+61 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chenay ↗
Marne
Rang de la commune13ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 622 €
254 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEChenay48 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chenay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Philbert à Chenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Philbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, maison de 254 m² à 440 000 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philbert ?

Oui : 1 732 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Chenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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