France › Chelles › Sud SNCF › Rue Sauer › n° 7

7 Rue Sauer, Chelles

Vendu 366 400 € (5 310 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7750012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 724 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Sauer4 728 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sud SNCF3 368 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Chelles4 017 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN330 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 310 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Sauer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 724 € À 5 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 23/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 366 400 €5 310 €/m² 5 310 €

23/04/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 23/04/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 256 965 €3 724 €/m² 3 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Sauer, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %4 194 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−21 %3 748 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 5 B+11 %5 233 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 724 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 9−12 %4 183 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−40 %2 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 15 B−5 %4 511 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 19−24 %3 614 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

RUE SAUERMÉDIANE DE LA RUE 4 728 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %4 624 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 6 B−5 %4 474 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 10+7 %5 082 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019 n° 12−42 %2 736 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 14−35 %3 071 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Sauer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 726 € 6 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAUER 41 m² 174 988 € 4 268 €

5 B RUE SAUER 86 m² 450 038 € 5 233 €

6 B RUE SAUER 76 m² 340 024 € 4 474 €

3 RUE SAUER 90 m² 444 960 € 4 944 €

15 B RUE SAUER 92 m² 415 012 € 4 511 €

12 RUE SAUER 87 m² 238 032 € 2 736 €

21 RUE SAUER 85 m² 469 965 € 5 529 €

5 B RUE MARIE EDMEE 92 m² 600 024 € 6 522 €

12 RUE DU VIEUX MOULIN 64 m² 211 520 € 3 305 €

2 RUE DU VIEUX MOULIN 100 m² 416 000 € 4 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 6 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sauer

Fourchette courante4 000 – 4 787 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

Voir Rue Sauer ↗

Sud SNCF

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-16 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+35 %

Rendement brut4.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 126 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Sauer20 ventes depuis 2014 · 4 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud SNCF1 465 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sauer à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sauer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 69 m² à 366 400 €, soit 5 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauer ?

Oui : 5 310 €/m² contre 4 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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