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France › Chelles › Sud SNCF › Rue Sauer › n° 4

4 Rue Sauer, Chelles

Vendu 326 496 € (5 023 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 775006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 225 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Sauer4 728 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Sud SNCF3 368 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Chelles4 042 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 023 €/m² en 2019 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sauer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 225 € À 5 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 21/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 326 496 €5 023 €/m² 5 023 €
21/08/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 21/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 326 496 €5 023 €/m² 5 023 €
19/08/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 19/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 274 600 €4 225 €/m² 4 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 726 € 6 909 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SAUER 90 m² 444 960 € 4 944 €
5 B RUE SAUER 86 m² 450 038 € 5 233 €
7 RUE SAUER 69 m² 366 390 € 5 310 €
9 RUE SAUER 41 m² 174 988 € 4 268 €
6 B RUE SAUER 76 m² 340 024 € 4 474 €
5 B RUE MARIE EDMEE 92 m² 600 024 € 6 522 €
15 B RUE SAUER 92 m² 415 012 € 4 511 €
12 RUE SAUER 87 m² 238 032 € 2 736 €
2 B RUE MARIE EDMEE 85 m² 389 980 € 4 588 €
21 RUE SAUER 85 m² 469 965 € 5 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 6 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sauer
Fourchette courante4 000 – 4 787 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Sauer ↗
Sud SNCF
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sud SNCF ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+36 %
Rendement brut4.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sauer20 ventes depuis 2014 · 4 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud SNCF1 465 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sauer à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sauer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2019, maison de 65 m² à 326 496 €, soit 5 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauer ?

Oui : 5 023 €/m² contre 4 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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