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France › Chelles › Mont Chalats › Rue Robert Marcombe › n° 9

9 Rue Robert Marcombe, Chelles

Vendu 230 000 € (3 966 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 775009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Mont Chalats3 239 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chelles3 323 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0905
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN379 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 966 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Robert Marcombe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2024 n° 9 · Maison · 2 p. 28/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Robert Marcombe, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %3 644 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI3 966 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 19−3 %3 542 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021n° 23−48 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 49−15 %3 091 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 51+13 %4 107 €/m²Maison 28 m² · vendu 2024
RUE ROBERT MARCOMBEMÉDIANE DE LA RUE 3 644 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2lot atypique47 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 22−3 %3 523 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022n° 38−23 %2 793 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 031 € 6 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ROBERT MARCOMBE 104 m² 378 976 € 3 644 €
19 RUE ROBERT MARCOMBE 84 m² 297 528 € 3 542 €
22 RUE ROBERT MARCOMBE 132 m² 465 036 € 3 523 €
11 CHE DE LA GUETTE 111 m² 337 995 € 3 045 €
23 RUE DE LA MARE LONGUENOUE 130 m² 374 010 € 2 877 €
30 RUE DES BERANGLIERS 102 m² 284 988 € 2 794 €
24 RUE DE LA MARE LONGUENOUE 86 m² 324 994 € 3 779 €
32 RUE DES BERANGLIERS 102 m² 368 016 € 3 608 €
10 IMP DU GUETTEUR 54 m² 349 920 € 6 480 €
16 IMP DU GUETTEUR 112 m² 373 968 € 3 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 6 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert Marcombe
Fourchette courante3 175 – 3 748 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Mont Chalats
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mont Chalats ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERMont Chalats618 ventes · 3 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Robert Marcombe à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Robert Marcombe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, maison de 58 m² à 230 000 €, soit 3 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Marcombe ?

Oui : 3 966 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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