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France › Chelles › Mont Chalats › Rue Robert Marcombe › n° 2

2 Rue Robert Marcombe, Chelles

Vendu 5 200 000 € (47 273 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 775001197 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERMont Chalats3 239 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEChelles3 367 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles AI1110 + AI1109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN18 711 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 47 273 €/m² en 2025 · +1197 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Robert Marcombe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 11/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 5 200 000 €47 273 €/m² 47 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Robert Marcombe, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %3 644 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023n° 9+9 %3 966 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024n° 19−3 %3 542 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021n° 23−48 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 49−15 %3 091 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 51+13 %4 107 €/m²Maison 28 m² · vendu 2024
RUE ROBERT MARCOMBEMÉDIANE DE LA RUE 3 644 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI47 273 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 22−3 %3 523 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022n° 38−23 %2 793 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 508 € 5 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 47 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL DES JONQUILLES 81 m² 364 986 € 4 506 €
49 RUE ROBERT MARCOMBE 88 m² 272 008 € 3 091 €
51 RUE ROBERT MARCOMBE 28 m² 114 996 € 4 107 €
19 RUE DU GRAND COCODRILLE 82 m² 317 914 € 3 877 €
17 RUE DU GRAND COCODRILLE 90 m² 318 960 € 3 544 €
1 RUE DES BERANGLIERS 103 m² 342 990 € 3 330 €
13 ALL DES JONQUILLES 54 m² 270 000 € 5 000 €
17 ALL DES JONQUILLES 50 m² 282 000 € 5 640 €
20 ALL DES JONQUILLES 136 m² 427 584 € 3 144 €
32 RUE DES BERANGLIERS 102 m² 368 016 € 3 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 508 € à 5 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert Marcombe
Fourchette courante3 175 – 3 748 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Mont Chalats
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mont Chalats ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,4 %
au prix de 5,20 M€
NET (EST.)
0,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 794 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
242 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMont Chalats618 ventes · 3 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Robert Marcombe à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (47 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Robert Marcombe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 110 m² à 5 200 000 €, soit 47 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Marcombe ?

Oui : 47 273 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1197 %, et +1235 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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