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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Parmentier › n° 23

23 Rue Parmentier, Chelles

Vendu 294 000 € (3 459 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7750024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 459 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Parmentier4 530 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Foch-de Gaulle Nord-Est4 042 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chelles4 165 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN438 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 459 €/m² en 2015 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Parmentier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2015 n° 23 · Maison · 4 p. 27/03/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 294 000 €3 459 €/m² 3 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Parmentier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 Bn° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI3 459 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 27−83 %764 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015
RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 530 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−9 %4 119 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2025n° 10−36 %2 896 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015n° 12+11 %5 032 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 18−31 %3 111 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014n° 20+15 %5 190 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022n° 20 B+7 %4 851 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022n° 24−17 %3 777 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 048 € 9 677 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PONCELET 90 m² 404 010 € 4 489 €
20 B RUE PARMENTIER 101 m² 489 951 € 4 851 €
20 RUE PARMENTIER 79 m² 410 010 € 5 190 €
5 AV JEAN DE LA FONTAINE 90 m² 446 490 € 4 961 €
42 AV DU GENERAL DE GAULLE 62 m² 599 974 € 9 677 €
5 RUE DES COTTAGES 106 m² 370 046 € 3 491 €
40 RUE RAYMOND COUNIL 80 m² 361 040 € 4 513 €
12 RUE PARMENTIER 95 m² 478 040 € 5 032 €
54 B RUE DE L UNION 45 m² 239 985 € 5 333 €
51 RUE FRANCK HEMON 58 m² 419 978 € 7 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 9 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parmentier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Parmentier ↗
Foch-de Gaulle Nord-Est
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+40 %
Rendement brut4.4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Parmentier30 ventes depuis 2014 · 4 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Parmentier à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2015, maison de 85 m² à 294 000 €, soit 3 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 3 459 €/m² contre 4 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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