France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Louis Eterlet › n° 40

40 Rue Louis Eterlet, Chelles

Vendu 255 600 € (3 932 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 775005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 433 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Louis Eterlet3 739 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Chelles3 343 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AV0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 932 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Louis Eterlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 697 € À 4 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

12/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 600 €3 932 €/m² 3 932 €

25/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/10/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

01/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 307 000 €4 582 €/m² 4 582 €

25/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

15/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

10/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/10/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

06/09/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

31/01/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 000 €3 186 €/m² 3 186 €

10/12/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/10/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

24/04/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Louis Eterlet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 56 →

RUE LOUIS ETERLETMÉDIANE DE LA RUE 3 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−10 %3 348 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI3 433 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 56−5 %3 562 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 159 € 4 254 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE SAINT HUBERT 82 m² 95 038 € 1 159 €

2 RUE SAINT HUBERT 82 m² 224 024 € 2 732 €

2 RUE SAINT HUBERT 62 m² 119 970 € 1 935 €

2 RUE SAINT HUBERT 51 m² 184 977 € 3 627 €

2 RUE SAINT HUBERT 51 m² 169 983 € 3 333 €

2 RUE SAINT HUBERT 60 m² 154 980 € 2 583 €

2 RUE SAINT HUBERT 60 m² 121 980 € 2 033 €

2 RUE SAINT HUBERT 41 m² 140 999 € 3 439 €

2 RUE SAINT HUBERT 62 m² 185 008 € 2 984 €

2 RUE SAINT HUBERT 54 m² 173 502 € 3 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Eterlet

Ventes sur la voie0

Voir Rue Louis Eterlet ↗

Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+13 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Louis Eterlet19 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Louis Eterlet à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Louis Eterlet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 65 m² à 255 600 €, soit 3 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Eterlet ?

Oui : 3 932 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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