France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Rue Jean Bouin › n° 3

3 Rue Jean Bouin, Chelles

Vendu 193 000 € (3 063 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 831 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jean Bouin3 063 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Nord et Ouest et Sud3 129 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Chelles2 150 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0664

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 063 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Bouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 234 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

07/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 218 000 €2 831 €/m² 2 831 €

02/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 000 €2 974 €/m² 2 974 €

25/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 700 €3 281 €/m² 3 281 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jean Bouin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %3 545 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI2 831 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5−5 %2 902 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2018 n° 7−3 %2 978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 9+0 %3 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

RUE JEAN BOUINMÉDIANE DE LA RUE 3 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+29 %3 947 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 4−8 %2 825 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 6+43 %4 393 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 8+15 %3 514 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 20+16 %3 563 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 30−2 %3 011 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 895 € 4 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV D IENA 90 m² 234 990 € 2 611 €

36 B AV ARTHUR DE SMET 30 m² 144 990 € 4 833 €

13 B AV D EYLAU 120 m² 350 040 € 2 917 €

43 AV D ULM 62 m² 248 992 € 4 016 €

15 AV YVONNE 93 m² 283 185 € 3 045 €

13 AV CLOVIS 112 m² 231 392 € 2 066 €

14 AV DE SAMBRE ET MEUSE 40 m² 128 800 € 3 220 €

5 AV DE SAMBRE ET MEUSE 90 m² 240 030 € 2 667 €

5 AV DE SAMBRE ET MEUSE 78 m² 180 024 € 2 308 €

5 AV DE SAMBRE ET MEUSE 35 m² 113 995 € 3 257 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Jean Bouin

Ventes sur la voie4

Voir Allée Jean Bouin ↗

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+46 %

Voir Nord et Ouest et Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-39 %

Rendement brut7.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 057 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Bouin17 ventes depuis 2014 · 3 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud695 ventes · 3 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Bouin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Bouin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 63 m² à 193 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bouin ?

Oui : 3 063 €/m² contre 3 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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