France › Chelles › Sud-Est › Rue des Cheminots › n° 56

56 Rue des Cheminots, Chelles

Vendu 407 000 € (3 364 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 7750012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Cheminots3 804 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sud-Est3 421 €/m² 69 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Chelles3 351 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN479 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 364 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue des Cheminots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/07/2025 n° 56 · Maison · 5 p. 24/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 407 000 €3 364 €/m² 3 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cheminots, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−10 %3 421 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 39−55 %1 705 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−36 %2 423 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 45−9 %3 457 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 47+27 %4 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

RUE DES CHEMINOTSMÉDIANE DE LA RUE 3 804 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+55 %5 909 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020 n° 32+5 %4 006 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+31 %4 985 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 38+103 %7 704 €/m²Maison 27 m² · vendu 2019 n° 46−22 %2 967 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 52−55 %1 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 54+6 %4 014 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014

n° 56VOUS ÊTES ICI3 364 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Cheminots →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 136 € 5 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DES CHEMINOTS 116 m² 401 012 € 3 457 €

46 RUE DES CHEMINOTS 115 m² 437 460 € 3 804 €

4 RUE DE LA HAUTE BORNE 109 m² 374 960 € 3 440 €

39 RUE DES CHEMINOTS 99 m² 112 464 € 1 136 €

34 RUE DES CHEMINOTS 68 m² 338 980 € 4 985 €

32 RUE DES CHEMINOTS 77 m² 356 972 € 4 636 €

2 RUE DES LILAS 53 m² 305 015 € 5 755 €

27 RUE DE LA HAUTE BORNE 116 m² 204 972 € 1 767 €

13 B RUE DES LILAS 54 m² 291 006 € 5 389 €

6 RUE DE LA RAMEE 95 m² 346 465 € 3 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 5 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Cheminots

Fourchette courante3 366 – 3 936 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Cheminots ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.7 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 407 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 974 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue des Cheminots22 ventes depuis 2014 · 3 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est69 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue des Cheminots à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue des Cheminots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, maison de 121 m² à 407 000 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cheminots ?

Non : 3 364 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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