France › Chelles › Sud SNCF › Rue des Arcades Fleuries › n° 33

33 Rue des Arcades Fleuries, Chelles

Vendu 277 800 € (3 608 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 775005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue des Arcades Fleuries, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 222 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Arcades Fleuries3 434 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sud SNCF3 371 €/m² 1 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Chelles3 588 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 608 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Arcades Fleuries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 545 € À 4 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 33 · Maison · 5 p. 27/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 318 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/07/2024 n° 33 · Maison · 4 p. 12/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

08/04/2024 n° 33 · Maison · 4 p. 08/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 277 800 €3 608 €/m² 3 608 €

13/12/2022 n° 33 · Maison · 3 p. 13/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

07/07/2022 n° 33 · Maison · 5 p. 07/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 324 500 €3 688 €/m² 3 688 €

27/12/2018 n° 33 · Maison · 5 p. 27/12/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 950 €2 931 €/m² 2 931 €

19/10/2018 n° 33 · Maison · 5 p. 19/10/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 257 000 €2 545 €/m² 2 545 €

09/08/2018 n° 33 · Maison · 3 p. 09/08/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 231 330 €3 402 €/m² 3 402 €

18/07/2018 n° 33 · Maison · 3 p. 18/07/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

21/07/2017 n° 33 · Maison · 5 p. 21/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

27/04/2017 n° 33 · Maison · 4 p. 27/04/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 236 550 €3 033 €/m² 3 033 €

20/01/2017 n° 33 · Maison · 3 p. 20/01/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €

29/06/2016 n° 33 · Maison · 3 p. 29/06/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 249 000 €3 662 €/m² 3 662 €

12/09/2014 n° 33 · Maison · 4 p. 12/09/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 247 720 €3 176 €/m² 3 176 €

17/02/2014 n° 33 · Maison · 3 p. 17/02/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Arcades Fleuries, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−67 %1 121 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 5−39 %2 109 €/m²Maison 193 m² · vendu 2022 n° 7−16 %2 870 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 11+17 %4 006 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 35+20 %4 118 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

RUE DES ARCADES FLEURIESMÉDIANE DE LA RUE 3 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %3 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 18−19 %2 785 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 109 € 6 720 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES ARCADES FLEURIES 135 m² 439 965 € 3 259 €

9 RUE DE LA FROMIONE 95 m² 359 955 € 3 789 €

11 RUE DES ARCADES FLEURIES 82 m² 379 988 € 4 634 €

7 RUE DES ARCADES FLEURIES 108 m² 309 960 € 2 870 €

14 RUE DES COUDREAUX 143 m² 340 197 € 2 379 €

5 RUE DES ARCADES FLEURIES 193 m² 407 037 € 2 109 €

11 RUE DES COUDREAUX 120 m² 330 000 € 2 750 €

189 AV GENDARME CASTERMANT 86 m² 307 966 € 3 581 €

76 B AV GENDARME CASTERMANT 115 m² 379 960 € 3 304 €

6 RUE LEO DELIBES 56 m² 245 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 6 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arcades Fleuries

Fourchette courante2 911 – 3 629 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Arcades Fleuries ↗

Sud SNCF

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sud SNCF ↗

Chelles

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Arcades Fleuries20 ventes depuis 2014 · 3 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud SNCF1 500 ventes · 3 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Arcades Fleuries à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Arcades Fleuries a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, maison de 77 m² à 277 800 €, soit 3 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arcades Fleuries ?

Oui : 3 608 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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