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France › Chelles › Nord-Ouest › Rue Andre Duperrin › n° 9

9 Rue Andre Duperrin, Chelles

Vendu 375 000 € (4 412 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 775007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Nord-Ouest3 591 €/m² 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Chelles3 527 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 412 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Duperrin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 18/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Duperrin, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+25 %5 156 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018n° 7−36 %2 626 €/m²Maison 179 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI4 412 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−7 %3 846 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022
RUE ANDRE DUPERRINMÉDIANE DE LA RUE 4 129 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+5 %4 316 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 180 € 12 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ANDRE DUPERRIN 179 m² 470 054 € 2 626 €
15 RUE ANDRE DUPERRIN 91 m² 349 986 € 3 846 €
3 RUE INGRES 83 m² 258 960 € 3 120 €
3 PL MOLIERE 120 m² 485 040 € 4 042 €
3 RUE SOUFFLOT 134 m² 362 068 € 2 702 €
13 AV FIRMIN BIDARD 45 m² 555 390 € 12 342 €
18 RUE INGRES 103 m² 320 021 € 3 107 €
14 RUE RACINE 150 m² 327 000 € 2 180 €
89 AV DU GRAND VENEUR 134 m² 499 954 € 3 731 €
24 RUE INGRES 78 m² 264 966 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 12 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Duperrin
Ventes sur la voie3
Nord-Ouest
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Nord-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERNord-Ouest227 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Duperrin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Duperrin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 85 m² à 375 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Duperrin ?

Oui : 4 412 €/m² contre 4 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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