France › Chelles › Mont Chalats › Route de Montfermeil › n° 8

8 Route de Montfermeil, Chelles

Vendu 261 200 € (5 224 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 7750041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Route de Montfermeil3 700 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Mont Chalats3 251 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Chelles3 654 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 224 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Montfermeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 07/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 261 200 €5 224 €/m² 5 224 €

12/07/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 12/07/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/05/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 25/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Montfermeil, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %3 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 17−8 %3 394 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+28 %4 718 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 31+3 %3 824 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 35+2 %3 767 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2017 n° 39−5 %3 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

ROUTE DE MONTFERMEILMÉDIANE DE LA RUE 3 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %4 058 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 6 B−60 %1 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 28 B−2 %3 612 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 40−4 %3 558 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 52−20 %2 950 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 56+24 %4 605 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Route de Montfermeil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 474 € 7 347 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RTE DE MONTFERMEIL 95 m² 140 030 € 1 474 €

8 RUE DU TIR 48 m² 322 512 € 6 719 €

6 RUE DU TIR 70 m² 318 990 € 4 557 €

3 RUE DES SOURCES 60 m² 289 980 € 4 833 €

83 B RUE GUSTAVE NAST 98 m² 332 024 € 3 388 €

10 RUE DES SOURCES 75 m² 407 025 € 5 427 €

5 RUE DU BEL AIR 70 m² 238 980 € 3 414 €

3 RUE DU TIR 54 m² 210 006 € 3 889 €

4 B RUE DU BEL AIR 49 m² 360 003 € 7 347 €

17 RUE DES SOURCES 70 m² 284 970 € 4 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 7 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Montfermeil

Fourchette courante3 407 – 3 967 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Route de Montfermeil ↗

Mont Chalats

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-4 %

vs département+23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Montfermeil29 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats638 ventes · 3 251 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Montfermeil à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Montfermeil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, maison de 50 m² à 261 200 €, soit 5 224 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montfermeil ?

Oui : 5 224 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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