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France › Chelles › Mont Chalats › Route de Montfermeil › n° 124

124 Route de Montfermeil, Chelles

Vendu 185 000 € (3 700 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 124 Route de Montfermeil, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1242 304 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Route de Montfermeil3 700 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Mont Chalats3 143 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Chelles2 757 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Route de Montfermeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2022 n° 124 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
20/07/2018 n° 124 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 100 €2 782 €/m² 2 782 €
20/04/2018 n° 124 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
01/03/2017 n° 124 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €
11/10/2016 n° 124 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €
16/07/2015 n° 124 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 900 € 4 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 700 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 CHE DE LA COTE DU CHANGE 82 m² 370 968 € 4 524 €
198 B BD DE L EUROPE 50 m² 95 000 € 1 900 €
198 B BD DE L EUROPE 50 m² 129 000 € 2 580 €
198 BD DE L EUROPE 60 m² 264 000 € 4 400 €
107 RUE DU GENERAL LECLERC 47 m² 155 006 € 3 298 €
107 RUE DU GENERAL LECLERC 48 m² 120 000 € 2 500 €
46 RUE DU GENERAL LECLERC 132 m² 364 980 € 2 765 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 567 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montfermeil
Ventes sur la voie1
Voir Route de Montfermeil ↗
Mont Chalats
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+14 %
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Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut5.9 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUERoute de Montfermeil29 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats638 ventes · 3 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Route de Montfermeil à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Route de Montfermeil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 50 m² à 185 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montfermeil ?

Oui : 3 700 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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