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France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Quai Auguste Prevost › n° 22 C

22 C Quai Auguste Prevost, Chelles

Vendu 700 000 € (4 861 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 7750031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 C4 861 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Quai Auguste Prevost3 705 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Foch-de Gaulle Sud3 846 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Chelles4 162 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 22 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 621 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 861 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 C Quai Auguste Prevost

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 22 C · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 700 000 €4 861 €/m² 4 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 603 € 8 161 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B QUAI AUGUSTE PREVOST 214 m² 557 042 € 2 603 €
32 QUAI AUGUSTE PREVOST 200 m² 1 007 000 € 5 035 €
2 IMP JEAN CLAUDE FORESTIER 239 m² 742 812 € 3 108 €
36 QUAI AUGUSTE PREVOST 213 m² 765 948 € 3 596 €
32 RUE VICTOR HUGO 108 m² 424 980 € 3 935 €
30 RUE VICTOR HUGO 150 m² 484 950 € 3 233 €
21 RUE DU DOCTEUR JOHANNET 61 m² 417 972 € 6 852 €
20 RUE VICTOR HUGO 117 m² 449 982 € 3 846 €
9 RUE GUY PIERRE FAUCONNET 74 m² 309 986 € 4 189 €
33 RUE DU DOCTEUR JOHANNET 80 m² 340 480 € 4 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 603 € à 8 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Auguste Prévost
Fourchette courante3 188 – 4 328 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Quai Auguste Prévost ↗
Foch-de Gaulle Sud
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch-de Gaulle Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-4 %
vs département+41 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 349 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 C ?

LA RUEQuai Auguste Prevost19 ventes depuis 2014 · 3 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud800 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 4 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 22 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 C Quai Auguste Prevost à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 C Quai Auguste Prevost a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 144 m² à 700 000 €, soit 4 861 €/m².

Est-ce cher pour Quai Auguste Prevost ?

Oui : 4 861 €/m² contre 3 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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