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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Boulevard Chilperic › n° 2

2 Boulevard Chilperic, Chelles

Vendu 145 000 € (3 152 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 775003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 804 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Chilperic3 238 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chelles3 460 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 152 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Chilperic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 970 € À 3 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
29/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 050 €3 238 €/m² 3 238 €
27/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €
01/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €
26/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
19/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
16/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
14/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
31/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
20/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
25/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 378 € 5 366 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV FRANCOIS MITTERRAND 64 m² 287 872 € 4 498 €
3 AV FRANCOIS MITTERRAND 102 m² 344 556 € 3 378 €
5 AV FRANCOIS MITTERRAND 42 m² 210 000 € 5 000 €
5 AV FRANCOIS MITTERRAND 79 m² 335 039 € 4 241 €
7 AV FRANCOIS MITTERRAND 41 m² 220 006 € 5 366 €
5 AV FRANCOIS MITTERRAND 111 m² 430 791 € 3 881 €
10 AV FRANCOIS MITTERRAND 48 m² 231 984 € 4 833 €
10 AV FRANCOIS MITTERRAND 47 m² 245 011 € 5 213 €
10 AV FRANCOIS MITTERRAND 48 m² 219 984 € 4 583 €
10 AV FRANCOIS MITTERRAND 48 m² 237 984 € 4 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 378 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Chilpéric
Fourchette courante2 333 – 3 534 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Chilpéric ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+9 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Chilperic44 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Chilperic à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Chilperic a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 46 m² à 145 000 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chilperic ?

Non : 3 152 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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