France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue Robert Magisson › n° 21

21 Avenue Robert Magisson, Chelles

Vendu 308 000 € (2 826 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7750024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 826 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Chelles3 923 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN630 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 826 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Robert Magisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 21/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 308 000 €2 826 €/m² 2 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Robert Magisson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 866 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 5+29 %4 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 9+30 %4 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI2 826 €/m²1 vente · dernière 2025

AVENUE ROBERT MAGISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 729 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %4 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 4+37 %5 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 624 € 6 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 AV JEHAN DE CHELLES 238 m² 624 512 € 2 624 €

36 AV GEORGES DIGOY 90 m² 450 000 € 5 000 €

36 AV ARTHUR DE SMET 60 m² 285 000 € 4 750 €

38 AV ARTHUR DE SMET 95 m² 319 960 € 3 368 €

58 B AV JEHAN DE CHELLES 65 m² 429 650 € 6 610 €

58 AV JEHAN DE CHELLES 65 m² 453 375 € 6 975 €

34 AV GEORGES DIGOY 77 m² 330 022 € 4 286 €

69 AV JEHAN DE CHELLES 95 m² 495 045 € 5 211 €

56 AV JEHAN DE CHELLES 105 m² 450 030 € 4 286 €

37 AV ARTHUR DE SMET 83 m² 319 965 € 3 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 624 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Robert Magisson

Ventes sur la voie2

Nord et Ouest et Sud

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord et Ouest et Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+32 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 778 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Robert Magisson à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Robert Magisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 109 m² à 308 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Magisson ?

Non : 2 826 €/m² contre 3 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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