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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Leverrier › n° 45

45 Avenue Leverrier, Chelles

Vendu 245 000 € (2 426 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 7750034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 426 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Leverrier3 665 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Chelles3 462 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN411 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 426 €/m² en 2015 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Leverrier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2015 n° 45 · Maison · 5 p. 21/05/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 6 102 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV LEVERRIER 100 m² 307 000 € 3 070 €
42 AV LEVERRIER 91 m² 315 042 € 3 462 €
1 AV PEAN 116 m² 243 948 € 2 103 €
52 AV LEVERRIER 45 m² 39 105 € 869 €
3 AV FRESNEL 77 m² 310 002 € 4 026 €
35 AV LEVERRIER 57 m² 237 006 € 4 158 €
15 AV FRESNEL 76 m² 262 732 € 3 457 €
19 AV FRESNEL 80 m² 359 920 € 4 499 €
19 B CHE DU TOUR DU BOIS 90 m² 360 000 € 4 000 €
8 AV NEWTON 116 m² 349 044 € 3 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Leverrier
Fourchette courante2 876 – 3 759 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Leverrier ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 648 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Leverrier22 ventes depuis 2014 · 3 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Leverrier à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Leverrier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2015, maison de 101 m² à 245 000 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leverrier ?

Non : 2 426 €/m² contre 3 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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