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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue d Eylau › n° 17

17 Avenue d Eylau, Chelles

Vendu 260 000 € (5 778 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7750033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 650 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Chelles3 842 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0667
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN179 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 778 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 650 € À 5 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2023 n° 17 · Maison · 3 p. 12/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
05/02/2016 n° 17 · Maison · 3 p. 05/02/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 254 250 €5 650 €/m² 5 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue d Eylau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %4 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 7+10 %4 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018n° 13 B−29 %3 076 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2022
n° 17VOUS ÊTES ICI5 650 €/m²2 ventes · dernière 2023
AVENUE D EYLAUMÉDIANE DE LA RUE 4 347 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−27 %3 169 €/m²Maison 142 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 7 852 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV D IENA 111 m² 465 978 € 4 198 €
20 AV D IENA 58 m² 455 416 € 7 852 €
80 AV JEHAN DE CHELLES 70 m² 331 030 € 4 729 €
17 AV DE VALMY 75 m² 73 500 € 980 €
3 B AV DE MARENGO 106 m² 406 722 € 3 837 €
18 AV D AUSTERLITZ 90 m² 315 000 € 3 500 €
14 AV D AUSTERLITZ 111 m² 416 028 € 3 748 €
4 AV DE VALMY 145 m² 549 985 € 3 793 €
20 AV DE VALMY 61 m² 264 984 € 4 344 €
12 AV D AUSTERLITZ 86 m² 441 008 € 5 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 7 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Eylau
Ventes sur la voie1
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+29 %
Rendement brut3.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue d Eylau à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 45 m² à 260 000 €, soit 5 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 5 778 €/m² contre 4 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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