France › Chelles › Mont Chalats › Avenue Cugnot › n° 3

3 Avenue Cugnot, Chelles

Vendu 440 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 7750010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Mont Chalats3 239 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Chelles3 506 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN516 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Cugnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/11/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 04/11/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 440 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Cugnot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 5+0 %3 713 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 7−8 %3 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 9−35 %2 430 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 15−26 %2 735 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 17−20 %2 965 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 19+41 %5 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

AVENUE CUGNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 713 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 202 € 5 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV CUGNOT 75 m² 278 475 € 3 713 €

2 AV CLAUDE BERNARD 115 m² 313 950 € 2 730 €

19 AV CUGNOT 80 m² 420 000 € 5 250 €

8 CHE DU SEMPIN 70 m² 255 990 € 3 657 €

9 B AV DAGUERRE 133 m² 370 006 € 2 782 €

8 AV LAVOISIER 74 m² 325 008 € 4 392 €

8 AV LAVOISIER 74 m² 297 998 € 4 027 €

10 AV VAUCANSON 80 m² 327 520 € 4 094 €

23 AV CLAUDE BERNARD 68 m² 229 976 € 3 382 €

160 AV VAUCANSON 110 m² 354 970 € 3 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cugnot

Ventes sur la voie3

Mont Chalats

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 153 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERMont Chalats618 ventes · 3 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Cugnot à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Cugnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, maison de 132 m² à 440 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cugnot ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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