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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue Anne › n° 21

21 Avenue Anne, Chelles

Vendu 360 000 € (5 373 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 373 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Centre Ville Sud-Ouest4 048 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Chelles4 039 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 373 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Anne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 17/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Anne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−72 %1 514 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 13−40 %3 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 17−66 %1 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014n° 19−1 %5 299 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI5 373 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−1 %5 328 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022
AVENUE ANNEMÉDIANE DE LA RUE 5 373 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−68 %1 726 €/m²Appt 168 m² · vendu 2018n° 16+11 %5 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 7 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV ANNE 61 m² 325 008 € 5 328 €
19 AV ANNE 67 m² 420 023 € 6 269 €
16 AV ANNE 75 m² 447 000 € 5 960 €
16 RUE LOUIS GUERIN 111 m² 215 007 € 1 937 €
13 AV ELIE 67 m² 384 982 € 5 746 €
5 AV DE LA ROCHELLE 121 m² 449 999 € 3 719 €
12 AV ALBERT CAILLOU 170 m² 769 930 € 4 529 €
27 AV DE LA ROCHELLE 129 m² 493 941 € 3 829 €
28 AV GERMAINE 84 m² 435 960 € 5 190 €
1 AV ANNE 104 m² 157 456 € 1 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Anne
Fourchette courante4 734 – 5 295 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2023
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Anne à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Anne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, maison de 67 m² à 360 000 €, soit 5 373 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Anne ?

Oui : 5 373 €/m² contre 5 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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