France › Chelles › La Noue Brossard Est › Allée des Ormes › n° 8

8 Allée des Ormes, Chelles

Vendu 265 000 € (3 232 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 232 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %La Noue Brossard Est3 208 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Chelles3 778 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS31

TERRAIN161 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 232 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 3 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 18/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

22/07/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 22/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 000 €3 573 €/m² 3 573 €

05/06/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 05/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

19/02/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 19/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

24/05/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 24/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

08/09/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 08/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

30/08/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 30/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 000 €3 573 €/m² 3 573 €

07/06/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 07/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 232 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 232 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 12−9 %2 951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 16+9 %3 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 474 € 5 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE GUSTAVE NAST 110 m² 351 010 € 3 191 €

65 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 392 000 € 5 600 €

62 RUE GUSTAVE NAST 98 m² 324 968 € 3 316 €

64 RUE GUSTAVE NAST 65 m² 309 985 € 4 769 €

58 RUE GUSTAVE NAST 118 m² 419 962 € 3 559 €

70 RUE GUSTAVE NAST 86 m² 329 982 € 3 837 €

110 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 70 m² 255 990 € 3 657 €

8 ALL AMBROISE LAMBERT 60 m² 237 000 € 3 950 €

83 RUE GUSTAVE NAST 122 m² 299 998 € 2 459 €

3 RUE DES SOURCES 60 m² 289 980 € 4 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Ormes

Ventes sur la voie3

La Noue Brossard Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Noue Brossard Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+27 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 338 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 3 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée des Ormes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, maison de 82 m² à 265 000 €, soit 3 232 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 3 232 €/m² contre 3 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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