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France › Chelles › La Noue Brossard Est › Allée des Ormes › n° 12

12 Allée des Ormes, Chelles

Vendu 242 000 € (2 951 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 775009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 951 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %La Noue Brossard Est3 208 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Chelles3 780 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS31
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 951 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 3 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 18/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €
22/07/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 22/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 000 €3 573 €/m² 3 573 €
05/06/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 05/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €
19/02/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 19/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €
24/05/2024 n° 12 · Maison · 5 p. 24/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €
08/09/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 08/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €
30/08/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 30/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 000 €3 573 €/m² 3 573 €
07/06/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 07/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
07/10/2021 n° 12 · Maison · 5 p. 07/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 242 000 €2 951 €/m² 2 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 16 →
ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 232 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %3 232 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI2 951 €/m²9 ventes · dernière 2021
n° 16+9 %3 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 474 € 5 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 392 000 € 5 600 €
60 RUE GUSTAVE NAST 110 m² 351 010 € 3 191 €
62 RUE GUSTAVE NAST 98 m² 324 968 € 3 316 €
58 RUE GUSTAVE NAST 118 m² 419 962 € 3 559 €
64 RUE GUSTAVE NAST 65 m² 309 985 € 4 769 €
70 RUE GUSTAVE NAST 86 m² 329 982 € 3 837 €
110 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 70 m² 255 990 € 3 657 €
8 ALL AMBROISE LAMBERT 60 m² 237 000 € 3 950 €
83 RUE GUSTAVE NAST 122 m² 299 998 € 2 459 €
14 ALL AMBROISE LAMBERT 57 m² 253 878 € 4 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormes
Ventes sur la voie3
La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 338 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 3 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée des Ormes à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 82 m² à 242 000 €, soit 2 951 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Non : 2 951 €/m² contre 3 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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