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France › Chavin › Les Douces › n° 4

4 Les Douces, Chavin

Vendu 62 000 € (775 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3620025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4775 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +70 %Chavin455 €/m² 50 ventesPrix à Chavin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0597 + 0E0389 + 0E0581 + 0E0684 + 0E0685 + 0E0686 + 0E0688
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 612 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 775 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Les Douces

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 03/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Douces, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−27 %455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022
LES DOUCESMÉDIANE DE LA RUE 622 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %771 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI775 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8−24 %473 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
330 € 1 212 € ▲ VENTE 2021 ICI · 775 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LES DOUCES 104 m² 49 192 € 473 €
3 LES DOUCES 55 m² 25 025 € 455 €
2 LES DOUCES 70 m² 53 970 € 771 €
5 LES PATINETS 59 m² 71 508 € 1 212 €
4 RUE HENRI IV 90 m² 46 980 € 522 €
32 RUE DE L ENFER 55 m² 27 995 € 509 €
25 RUE DE L ENFER 75 m² 48 975 € 653 €
23 RUE DE L ENFER 107 m² 67 517 € 631 €
4 ALL DU TILLEUL 78 m² 38 532 € 494 €
11 RUE DU POINT DU JOUR 91 m² 30 030 € 330 €
Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 1 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Douces
Ventes sur la voie4
Chavin
Tendance 3 ans—
vs département-56 %
Rendement brut13.5 %
Voir Chavin ↗
Indre
Rang de la commune102ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEChavin50 ventes · 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chavin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Les Douces à Chavin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Les Douces a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2021, maison de 80 m² à 62 000 €, soit 775 €/m².

Est-ce cher pour Les Douces ?

Oui : 775 €/m² contre 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chavin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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