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France › Chavin › Les Douces › n° 3

3 Les Douces, Chavin

Vendu 25 000 € (455 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3620027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
455 €▼ −27 %
Maison 55 m² vendu, 3 pièces · 25/06/2022
vs la rue : 622 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
622 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 460 € à 774 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 027 €
Chavin · 50 ventes depuis 2014
cette adresse : −56 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0E0395 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Les Douces

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 455 € À 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 25/06/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Douces, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI455 €/m²1 vente · dernière 2022
LES DOUCESMÉDIANE DE LA RUE 622 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %771 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 4+25 %775 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 8−24 %473 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
330 € 1 212 € ▲ VENTE 2022 ICI · 455 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LES DOUCES 80 m² 62 000 € 775 €
2 LES DOUCES 70 m² 53 970 € 771 €
8 LES DOUCES 104 m² 49 192 € 473 €
5 LES PATINETS 59 m² 71 508 € 1 212 €
4 RUE HENRI IV 90 m² 46 980 € 522 €
32 RUE DE L ENFER 55 m² 27 995 € 509 €
25 RUE DE L ENFER 75 m² 48 975 € 653 €
23 RUE DE L ENFER 107 m² 67 517 € 631 €
11 RUE DU POINT DU JOUR 91 m² 30 030 € 330 €
4 ALL DU TILLEUL 78 m² 38 532 € 494 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 1 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Douces4 ventes trop peu de ventes — —
Chavin ↗56 ventes 479 € ▲ +23 %
Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −43 %
Les Douces
Ventes sur la voie4
Chavin
Tendance 3 ans—
vs département-54 %
Rendement brut12.6 %
Voir Chavin ↗
Indre
Rang de la commune102ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗
Bien type : maison de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,4 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Douces à Chavin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Douces a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2022, maison de 55 m² à 25 000 €, soit 455 €/m².

Est-ce cher pour Les Douces ?

Non : 455 €/m² contre 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Chavin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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