France › Chaville › Rue Leon Gambetta › n° 9

9 Rue Leon Gambetta, Chaville

Vendu 378 000 € (4 554 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 9237017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 554 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Leon Gambetta5 481 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Chaville5 636 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 554 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 054 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 378 000 €4 554 €/m² 4 554 €

24/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

06/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 000 €5 400 €/m² 5 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leon Gambetta, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %4 597 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI4 554 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9 B−7 %5 093 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−7 %5 081 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2026 n° 15+0 %5 502 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2026 n° 21 B−9 %4 964 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2020

RUE LEON GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 5 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+19 %6 537 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 097 € 8 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE LEON GAMBETTA 35 m² 200 025 € 5 715 €

9 B RUE LEON GAMBETTA 35 m² 149 205 € 4 263 €

9 B RUE LEON GAMBETTA 35 m² 225 015 € 6 429 €

11 RUE LEON GAMBETTA 47 m² 238 807 € 5 081 €

11 RUE LEON GAMBETTA 47 m² 267 289 € 5 687 €

11 RUE LEON GAMBETTA 20 m² 136 980 € 6 849 €

11 RUE LEON GAMBETTA 84 m² 455 028 € 5 417 €

11 RUE LEON GAMBETTA 94 m² 515 214 € 5 481 €

29 RUE DE JOUY 31 m² 255 006 € 8 226 €

29 RUE DE JOUY 31 m² 217 403 € 7 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 097 € à 8 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Gambetta

Fourchette courante4 993 – 5 916 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Chaville

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut5.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune24ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 378 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 753 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Leon Gambetta48 ventes depuis 2014 · 5 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Leon Gambetta à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 83 m² à 378 000 €, soit 4 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Gambetta ?

Non : 4 554 €/m² contre 5 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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