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France › Chaville › Avenue Roger Salengro › n° 1889

1889 Avenue Roger Salengro, Chaville

Vendu 423 000 € (4 648 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9237020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1889 Avenue Roger Salengro, 92370 Chavillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18895 714 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Roger Salengro5 776 €/m² 1 019 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Chaville5 626 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 1889Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0704
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 648 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1889 Avenue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 484 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 1889 · Appartement · 5 p. 12/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 423 000 €4 648 €/m² 4 648 €
06/06/2024 n° 1889 · Appartement · 5 p. 06/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 408 000 €4 484 €/m² 4 484 €
02/02/2024 n° 1889 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €
25/10/2023 n° 1889 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 80 000 €6 154 €/m² 6 154 €
26/09/2023 n° 1889 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €
25/02/2022 n° 1889 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 273 130 €5 355 €/m² 5 355 €
14/12/2021 n° 1889 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 299 900 €6 381 €/m² 6 381 €
03/06/2021 n° 1889 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 132 000 €11 000 €/m² 11 000 €
15/03/2021 n° 1889 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 415 500 €5 467 €/m² 5 467 €
20/10/2017 n° 1889 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 460 800 €5 009 €/m² 5 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 579 € 8 280 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1859 AV ROGER SALENGRO 196 m² 1 030 568 € 5 258 €
1845 AV ROGER SALENGRO 84 m² 404 964 € 4 821 €
1845 AV ROGER SALENGRO 82 m² 357 520 € 4 360 €
1922 AV ROGER SALENGRO 60 m² 425 820 € 7 097 €
1922 AV ROGER SALENGRO 41 m² 277 857 € 6 777 €
1922 AV ROGER SALENGRO 44 m² 314 292 € 7 143 €
1922 AV ROGER SALENGRO 46 m² 294 998 € 6 413 €
1924 AV ROGER SALENGRO 25 m² 207 000 € 8 280 €
1908 AV ROGER SALENGRO 42 m² 149 982 € 3 571 €
1870 AV ROGER SALENGRO 51 m² 299 982 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 579 € à 8 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Salengro
Fourchette courante4 901 – 6 320 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Salengro ↗
Chaville
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut4.8 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune24ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 922 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1889 ?

LA RUEAvenue Roger Salengro1 019 ventes depuis 2014 · 5 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 1889Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1889 Avenue Roger Salengro à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1889 Avenue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 91 m² à 423 000 €, soit 4 648 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Salengro ?

Non : 4 648 €/m² contre 5 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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