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France › Chavanay › Pecher › n° 2

2 Pecher, Chavanay

Vendu 20 000 € (500 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 4241053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −76 %Chavanay2 094 €/m² 384 ventesPrix à Chavanay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1082 + 0C2460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN643 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 500 €/m² en 2018 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Pecher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2018 n° 2 · Maison · 1 p. 13/06/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pecher, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique2 720 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023n° 3−43 %609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 5+0 %1 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
PECHERMÉDIANE DE LA RUE 1 071 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 6+61 %1 729 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
609 € 3 056 € ▲ VENTE 2018 ICI · 500 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PECHER 115 m² 70 035 € 609 €
5 PECHER 70 m² 74 970 € 1 071 €
1 PECHER 125 m² 340 000 € 2 720 €
3 LA COTE 72 m² 220 032 € 3 056 €
Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Pêcher
Ventes sur la voie3
Chavanay
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Chavanay ↗
Loire
Rang de la commune73ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,5 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
16,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChavanay384 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chavanay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Pecher à Chavanay ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Pecher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2018, maison de 40 m² à 20 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Pecher ?

Non : 500 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Chavanay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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