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France › Chauray › Zone Urbanisée › Rue des Cedres › n° 21

21 Rue des Cedres, Chauray

Vendu 200 000 € (2 597 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 791802 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 597 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Zone Urbanisée1 901 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Chauray2 214 €/m² 1 043 ventesPrix à Chauray → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN719 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 597 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Cedres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2025 n° 21 · Maison · 2 p. 30/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cedres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−14 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI2 597 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 29+0 %2 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
RUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 2 556 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−25 %1 926 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018n° 28−22 %1 989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES CEDRES 90 m² 230 040 € 2 556 €
28 RUE DES CEDRES 90 m² 179 010 € 1 989 €
34 RUE DES GENETS 84 m² 201 012 € 2 393 €
24 BD DES TILLEULS 130 m² 339 950 € 2 615 €
26 RUE DES TROENES 86 m² 210 012 € 2 442 €
30 RUE DES GENETS 124 m² 239 940 € 1 935 €
27 RUE DES CHATELIERS 93 m² 240 033 € 2 581 €
14 RUE DES TROENES 81 m² 45 036 € 556 €
21 RUE DES CHATELIERS 103 m² 265 019 € 2 573 €
21 RUE DES CHATELIERS 103 m² 187 975 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cèdres
Ventes sur la voie3
Zone Urbanisée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-14 %
Voir Zone Urbanisée ↗
Chauray
Tendance 3 ans+6 %
vs département+68 %
Rendement brut4.3 %
Voir Chauray ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune1ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERZone Urbanisée865 ventes · 1 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChauray1 043 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chauray → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Cedres à Chauray ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Cedres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, maison de 77 m² à 200 000 €, soit 2 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cedres ?

Oui : 2 597 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chauray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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