CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chaunay › Bena › n° 3

3 Bena, Chaunay

Vendu 40 000 € (471 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8651033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Bena705 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Chaunay568 €/m² 207 ventesPrix à Chaunay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0012 + AM0013 + AM0048 + XD0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 601 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 471 €/m² en 2019 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Bena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2019 n° 3 · Maison · 3 p. 07/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
317 € 1 095 € ▲ VENTE 2019 ICI · 471 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5157 BENA 134 m² 99 964 € 746 €
23 BENA 80 m² 56 400 € 705 €
32 BENA 84 m² 91 980 € 1 095 €
34 BENA 135 m² 66 960 € 496 €
12 BENA 93 m² 34 968 € 376 €
42 BENA 166 m² 154 546 € 931 €
13 BENA 102 m² 44 982 € 441 €
17 BENA 104 m² 39 000 € 375 €
6 LA BERLIERE 60 m² 19 020 € 317 €
Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 1 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bena
Fourchette courante484 – 854 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2023
Voir Bena ↗
Chaunay
Tendance 3 ans+9 %
vs département-60 %
Rendement brut10.5 %
Voir Chaunay ↗
Vienne
Rang de la commune188ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBena15 ventes depuis 2014 · 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaunay207 ventes · 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaunay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Bena à Chaunay ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Bena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2019, maison de 85 m² à 40 000 €, soit 471 €/m².

Est-ce cher pour Bena ?

Non : 471 €/m² contre 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Chaunay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien