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France › Chaunay › Bena › n° 13

13 Bena, Chaunay

Vendu 45 000 € (441 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8651037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13441 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Bena705 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Chaunay664 €/m² 207 ventesPrix à Chaunay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0038 + AN0031 + AN0034 + AN0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 259 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 441 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Bena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 15/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 45 000 €441 €/m² 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
375 € 1 095 € ▲ VENTE 2021 ICI · 441 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BENA 93 m² 34 968 € 376 €
17 BENA 104 m² 39 000 € 375 €
34 BENA 135 m² 66 960 € 496 €
42 BENA 166 m² 154 546 € 931 €
32 BENA 84 m² 91 980 € 1 095 €
23 BENA 80 m² 56 400 € 705 €
5157 BENA 134 m² 99 964 € 746 €
Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bena
Fourchette courante484 – 854 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Bena ↗
Chaunay
Tendance 3 ans+9 %
vs département-54 %
Rendement brut10.3 %
Voir Chaunay ↗
Vienne
Rang de la commune188ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBena15 ventes depuis 2014 · 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaunay207 ventes · 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaunay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Bena à Chaunay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Bena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 102 m² à 45 000 €, soit 441 €/m².

Est-ce cher pour Bena ?

Non : 441 €/m² contre 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Chaunay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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