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France › Chaumont › Tassigny › Avenue du General Leclerc › n° 7

7 Avenue du General Leclerc, Chaumont

Vendu 53 000 € (757 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5200034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7757 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue du General Leclerc1 154 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Tassigny1 000 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Chaumont1 226 €/m² 2 920 ventesPrix à Chaumont → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 757 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 1 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €
07/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 250 €1 054 €/m² 1 054 €
28/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €
05/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
765 € 2 614 € ▲ VENTE 2023 ICI · 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DU GENERAL LECLERC 130 m² 164 060 € 1 262 €
11 B AV DU GENERAL LECLERC 26 m² 26 988 € 1 038 €
19 BD THIERS 98 m² 74 970 € 765 €
18 AV DU GENERAL LECLERC 66 m² 81 972 € 1 242 €
18 AV DU GENERAL LECLERC 66 m² 61 974 € 939 €
18 AV DU GENERAL LECLERC 54 m² 79 974 € 1 481 €
18 AV DU GENERAL LECLERC 54 m² 75 492 € 1 398 €
18 AV DU GENERAL LECLERC 66 m² 53 526 € 811 €
18 AV DU GENERAL LECLERC 66 m² 95 238 € 1 443 €
18 AV DU GENERAL LECLERC 54 m² 48 006 € 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 2 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante1 016 – 1 428 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Tassigny
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir Tassigny ↗
Chaumont
Tendance 3 ans+14 %
vs département+15 %
Rendement brut9.5 %
Voir Chaumont ↗
Haute-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques736 – 1 125 €/m²
Voir Haute-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc65 ventes depuis 2014 · 1 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTassigny331 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChaumont2 920 ventes · 1 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaumont → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du General Leclerc à Chaumont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 70 m² à 53 000 €, soit 757 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 757 €/m² contre 1 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Chaumont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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