France › Chaulgnes › Route d'Eugnes › n° 64

64 Route d'Eugnes, Chaulgnes

Vendu 91 000 € (1 110 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 584009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 110 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route d'Eugnes1 217 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Chaulgnes1 410 €/m² 228 ventesPrix à Chaulgnes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZE0189 + ZE0196 + ZE0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 642 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 110 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Route d'Eugnes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/06/2021 n° 64 · Maison · 3 p. 02/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 91 000 €1 110 €/m² 1 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d'Eugnes, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+3 %1 250 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018 n° 43+4 %1 260 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 61+10 %1 343 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 65+23 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

ROUTE D'EUGNESMÉDIANE DE LA RUE 1 217 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−6 %1 142 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2022 n° 50+14 %1 388 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 54−9 %1 105 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

n° 64VOUS ÊTES ICI1 110 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 68+34 %1 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 72−26 %905 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019 n° 82+104 %2 484 €/m²Maison 31 m² · vendu 2016 n° 84+21 %1 478 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 86−21 %962 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route d'Eugnes →

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 2 467 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 110 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RTE D'EUGNES 86 m² 95 030 € 1 105 €

452 LES COTES DE BOULAY 19 m² 6 992 € 368 €

38 RTE D'EUGNES 120 m² 159 000 € 1 325 €

2 CHE DE CHAUMONT 75 m² 185 025 € 2 467 €

84 RTE D'EUGNES 67 m² 99 026 € 1 478 €

86 RTE D'EUGNES 104 m² 113 048 € 1 087 €

1 CHE DE CHAUMONT 124 m² 201 996 € 1 629 €

91 RTE D'EUGNES 88 m² 120 032 € 1 364 €

7 RUE RENEE PASQUET 98 m² 150 038 € 1 531 €

46 RTE D'ORGE 108 m² 92 016 € 852 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Eugnes

Fourchette courante1 168 – 1 463 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2023

Voir Route d'Eugnes ↗

Chaulgnes

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut5.5 %

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Nièvre

Rang de la commune12ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERoute d'Eugnes21 ventes depuis 2014 · 1 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaulgnes228 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaulgnes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Route d'Eugnes à Chaulgnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Route d'Eugnes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2021, maison de 82 m² à 91 000 €, soit 1 110 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Eugnes ?

Non : 1 110 €/m² contre 1 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chaulgnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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