France › Chaulgnes › Route d'Eugnes › n° 39

39 Route d'Eugnes, Chaulgnes

Vendu 180 000 € (1 250 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 584003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Route d'Eugnes1 217 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Chaulgnes1 097 €/m² 228 ventesPrix à Chaulgnes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 850 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2018 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route d'Eugnes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/01/2018 n° 39 · Maison · 4 p. 11/01/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 180 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d'Eugnes, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B+7 %1 307 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 15−4 %1 165 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 43+4 %1 260 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 61+10 %1 343 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 65+23 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

ROUTE D'EUGNESMÉDIANE DE LA RUE 1 217 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+43 %1 745 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 38−6 %1 142 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2022 n° 50+14 %1 388 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 54−9 %1 105 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 64−9 %1 110 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 68+34 %1 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 72−26 %905 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route d'Eugnes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 1 788 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE RENEE PASQUET 98 m² 150 038 € 1 531 €

16 RUE RENEE PASQUET 93 m² 144 987 € 1 559 €

6 RUE FILET 66 m² 118 008 € 1 788 €

23 RUE CHANOINE MEUNIER 83 m² 100 015 € 1 205 €

38 RTE D'EUGNES 120 m² 159 000 € 1 325 €

1 RUE FILET 60 m² 85 980 € 1 433 €

15 RTE D'EUGNES 106 m² 129 002 € 1 217 €

25 RUE DE LA FONTAINE 121 m² 192 995 € 1 595 €

8 RUE CHANOINE MEUNIER 90 m² 105 030 € 1 167 €

21 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 45 975 € 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d'Eugnes

Ventes sur la voie4

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Chaulgnes

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut6.3 %

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Nièvre

Rang de la commune12ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute d'Eugnes21 ventes depuis 2014 · 1 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaulgnes228 ventes · 1 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaulgnes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route d'Eugnes à Chaulgnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route d'Eugnes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2018, maison de 144 m² à 180 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Eugnes ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chaulgnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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