France › Chatou › Labelonye › Avenue Soyer › n° 2

2 Avenue Soyer, Chatou

Vendu 1 120 580 € (8 620 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 784008 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 462 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Labelonye7 778 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chatou7 880 €/m² 5 346 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 194 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN648 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 8 620 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Soyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 462 € À 8 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 01/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 120 580 €8 620 €/m² 8 620 €

20/07/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 20/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 100 000 €8 462 €/m² 8 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Soyer, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %7 372 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 3−38 %4 918 €/m²Maison 133 m² · vendu 2017 n° 5−34 %5 315 €/m²Maison 168 m² · vendu 2015 n° 9−29 %5 696 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015 n° 13+8 %8 648 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 15+18 %9 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

AVENUE SOYERMÉDIANE DE LA RUE 7 996 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 462 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 16+27 %10 115 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 18−6 %7 500 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 237 € 12 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV SOYER 156 m² 1 150 032 € 7 372 €

1 AV FRANCOIS ARAGO 147 m² 1 361 073 € 9 259 €

45 Q AV DU MAL JOFFRE 168 m² 1 555 008 € 9 256 €

45 Q AV DU MAL JOFFRE 168 m² 1 524 936 € 9 077 €

15 B AV CHARLES LAMBERT 155 m² 1 084 535 € 6 997 €

8 RUE DE LA RAMPE 80 m² 734 320 € 9 179 €

2 AV GEORGES CLEMENCEAU 125 m² 1 490 000 € 11 920 €

15 AV CHARLES LAMBERT 119 m² 892 143 € 7 497 €

1 AV MAURICE BERTEAUX 210 m² 1 309 770 € 6 237 €

9 AV FRANCOIS ARAGO 104 m² 919 984 € 8 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 237 € à 12 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Soyer

Ventes sur la voie2

Labelonye

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Labelonye ↗

Chatou

Tendance 3 ans-5 %

vs département+103 %

Rendement brut3.1 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune7ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,12 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 944 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLabelonye354 ventes · 7 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 346 ventes · 7 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Soyer à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Soyer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, maison de 130 m² à 1 120 580 €, soit 8 620 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Soyer ?

Oui : 8 620 €/m² contre 7 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Avenue Soyer