France › Chatou › Berteaux › Avenue d Aligre › n° 1

1 Avenue d Aligre, Chatou

Vendu 265 390 € (6 319 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 784003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue d Aligre, 78400 Chatoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 698 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue d Aligre6 531 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Berteaux5 965 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chatou5 643 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS98

Dernière vente : 6 319 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue d Aligre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 247 € À 7 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 390 €6 319 €/m² 6 319 €

22/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 495 600 €5 697 €/m² 5 697 €

08/02/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 08/02/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 500 000 €3 247 €/m² 3 247 €

26/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €

24/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 460 400 €4 698 €/m² 4 698 €

06/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 241 000 €5 878 €/m² 5 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue d Aligre, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 698 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5 B−14 %5 625 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 5 A−26 %4 841 €/m²Appt 90 m² · 30 ventes · 2026 n° 7−6 %6 111 €/m²Appt 133 m² · 15 ventes · 2025 n° 9+12 %7 303 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025

AVENUE D ALIGREMÉDIANE DE LA RUE 6 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %6 721 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+63 %10 674 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 12+28 %8 335 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022 n° 16+22 %7 972 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+61 %10 546 €/m²Maison 270 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 425 € 9 123 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV D ALIGRE 80 m² 544 880 € 6 811 €

11 AV DU MAL FOCH 87 m² 360 006 € 4 138 €

11 AV DU MAL FOCH 74 m² 370 000 € 5 000 €

11 AV DU MAL FOCH 74 m² 469 974 € 6 351 €

11 AV DU MAL FOCH 100 m² 635 000 € 6 350 €

11 AV DU MAL FOCH 100 m² 490 000 € 4 900 €

26 AV DU MAL FOCH 85 m² 325 040 € 3 824 €

26 AV DU MAL FOCH 73 m² 400 624 € 5 488 €

26 AV DU MAL FOCH 73 m² 250 025 € 3 425 €

26 AV DU MAL FOCH 73 m² 376 023 € 5 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 425 € à 9 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Aligre

Fourchette courante5 592 – 6 423 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Aligre ↗

Berteaux

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Berteaux ↗

Chatou

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut4 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue d Aligre62 ventes depuis 2014 · 6 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerteaux489 ventes · 5 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 5 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue d Aligre à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue d Aligre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 42 m² à 265 390 €, soit 6 319 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Aligre ?

Non : 6 319 €/m² contre 6 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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