France › Châtillon › Sablons › Rue du Fort › n° 25

25 Rue du Fort, Châtillon

Vendu 282 000 € (4 548 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9232010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 033 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Fort4 129 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Sablons5 909 €/m² 1 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Châtillon5 770 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS73

Dernière vente : 4 548 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 4 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 282 000 €4 548 €/m² 4 548 €

04/05/2026 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €

13/04/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 308 670 €4 228 €/m² 4 228 €

26/02/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 075 €4 477 €/m² 4 477 €

26/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 000 €4 129 €/m² 4 129 €

20/06/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

09/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 300 €4 235 €/m² 4 235 €

23/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

02/02/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €

19/10/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

28/09/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

11/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €

31/08/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 379 000 €4 987 €/m² 4 987 €

27/08/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

01/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 302 500 €4 959 €/m² 4 959 €

23/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

22/10/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 000 €3 960 €/m² 3 960 €

30/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €

16/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

25/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 500 €4 172 €/m² 4 172 €

01/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 750 €4 496 €/m² 4 496 €

28/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

09/08/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 378 100 €4 847 €/m² 4 847 €

25/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

03/07/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 298 000 €3 973 €/m² 3 973 €

31/05/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

03/05/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 000 €4 311 €/m² 4 311 €

15/11/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

20/10/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €

21/03/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/12/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/09/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

22/04/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

30/10/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 000 €3 050 €/m² 3 050 €

06/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 000 €4 033 €/m² 4 033 €

26/05/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

02/10/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €

19/03/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 299 500 €3 840 €/m² 3 840 €

25/02/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue du Fort, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI4 033 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 55+32 %5 449 €/m²Maison 167 m² · vendu 2019

RUE DU FORTMÉDIANE DE LA RUE 4 129 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 361 € 8 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

138 AV DE VERDUN 105 m² 558 600 € 5 320 €

138 AV DE VERDUN 110 m² 649 220 € 5 902 €

3 RUE DES ETANGS 81 m² 444 366 € 5 486 €

1 RUE DES ETANGS 58 m² 274 978 € 4 741 €

1 RUE DES ETANGS 66 m² 389 994 € 5 909 €

1 RUE DES ETANGS 70 m² 310 030 € 4 429 €

1 RUE DES ETANGS 80 m² 390 000 € 4 875 €

1 RUE DES ETANGS 43 m² 257 011 € 5 977 €

1 RUE DES ETANGS 43 m² 268 406 € 6 242 €

1 RUE DES ETANGS 59 m² 328 512 € 5 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 361 € à 8 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Fort

Fourchette courante3 730 – 4 490 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Fort ↗

Sablons

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Sablons ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Fort40 ventes depuis 2014 · 4 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 368 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Fort à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Fort a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 62 m² à 282 000 €, soit 4 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Fort ?

Oui : 4 548 €/m² contre 4 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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