France › Châtillon › Stade › Rue de Malakoff › n° 63

63 Rue de Malakoff, Châtillon

Vendu 220 500 € (3 868 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9232034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 545 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Malakoff5 833 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Stade5 011 €/m² 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châtillon5 432 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0286 + 0X0256 + 0X0257 + 0A0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 868 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 381 € À 9 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 500 €3 868 €/m² 3 868 €

05/06/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

11/10/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

17/06/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 666 €4 273 €/m² 4 273 €

04/08/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

03/05/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

08/02/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

15/06/2020 n° 63 · Maison · 4 p. 15/06/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 619 500 €9 110 €/m² 9 110 €

16/04/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/03/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 228 000 €5 846 €/m² 5 846 €

12/12/2018 n° 63 · Appartement 12/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

16/11/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 221 000 €3 746 €/m² 3 746 €

14/06/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

25/04/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/04/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

27/01/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 000 €4 886 €/m² 4 886 €

17/06/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 600 €4 440 €/m² 4 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Malakoff, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %5 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 39+13 %6 607 €/m²Appt 84 m² · vendu 2021

n° 63VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 65+11 %6 457 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021

RUE DE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 5 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+72 %10 015 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 18+4 %6 078 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+65 %9 653 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 457 € 7 518 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 BD DE VANVES 42 m² 289 758 € 6 899 €

88 BD DE VANVES 42 m² 300 006 € 7 143 €

88 BD DE VANVES 52 m² 385 892 € 7 421 €

84 BD DE VANVES 54 m² 317 088 € 5 872 €

84 BD DE VANVES 55 m² 345 015 € 6 273 €

84 BD DE VANVES 85 m² 639 030 € 7 518 €

1 RUE PIERRE LOTI 81 m² 335 988 € 4 148 €

2 RUE PIERRE LOTI 56 m² 290 024 € 5 179 €

1 RUE PIERRE LOTI 81 m² 344 007 € 4 247 €

2 RUE PIERRE LOTI 56 m² 252 784 € 4 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 457 € à 7 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Malakoff

Fourchette courante4 475 – 5 597 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Malakoff ↗

Stade

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

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Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-21 %

Rendement brut5.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 247 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Malakoff24 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade100 ventes · 5 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Malakoff à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Malakoff a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 57 m² à 220 500 €, soit 3 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malakoff ?

Non : 3 868 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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