France › Châtillon › Sablons › Rue Alphonse Daudet › n° 1

1 Rue Alphonse Daudet, Châtillon

Vendu 250 000 € (8 929 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9232028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 969 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Alphonse Daudet6 959 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSablons2 181 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEChâtillon2 188 €/m² 5 972 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 371 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX8

LOGEMENTS61

Dernière vente : 8 929 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 938 € À 8 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

17/10/2023 n° 1 · Appartement · 7 p. 17/10/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 499 500 €2 938 €/m² 2 938 €

14/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 969 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 6 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %6 071 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 442 € 4 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL ANDRE BRETON 69 m² 168 015 € 2 435 €

8 ALL ANDRE BRETON 71 m² 167 986 € 2 366 €

56 ALL PAUL FORT 66 m² 119 988 € 1 818 €

8 ALL ANDRE BRETON 76 m² 164 996 € 2 171 €

52 ALL PAUL FORT 63 m² 135 009 € 2 143 €

8 ALL ANDRE BRETON 76 m² 172 976 € 2 276 €

8 ALL ANDRE BRETON 71 m² 158 969 € 2 239 €

8 ALL ANDRE BRETON 78 m² 179 010 € 2 295 €

54 ALL PAUL FORT 95 m² 136 990 € 1 442 €

56 ALL PAUL FORT 78 m² 192 270 € 2 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 4 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Daudet

Ventes sur la voie0

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Sablons

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

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Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-48 %

Rendement brut7.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Alphonse Daudet18 ventes depuis 2014 · 6 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons492 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 972 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Alphonse Daudet à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 28 m² à 250 000 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 8 929 €/m² contre 6 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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