France › Châtillon › Impasse Samson › n° 3

3 Impasse Samson, Châtillon

Vendu 720 000 € (9 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 9232029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

9 000 €▲ +29 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 19/04/2022

vs la rue : 7 000 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

7 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 6 145 € à 8 352 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 764 €

Châtillon · 5 772 ventes depuis 2014

cette adresse : +56 %

LE BÂTI

1985

3 niveaux · 8 logements · mitoyenne

parcelle 0O0041 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Impasse Samson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 9 000 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 19/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 720 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 966 € 14 120 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP SAMSON 166 m² 1 225 080 € 7 380 €

4 RUE DE LA GARE 160 m² 787 040 € 4 919 €

4 RUE DE LA GARE 59 m² 429 992 € 7 288 €

20 RUE GAMBETTA 123 m² 720 042 € 5 854 €

24 B RUE DE LA GARE 46 m² 389 988 € 8 478 €

26 B RUE DE LA GARE 159 m² 1 089 945 € 6 855 €

15 RUE SADI CARNOT 40 m² 564 800 € 14 120 €

10 RUE SADI CARNOT 94 m² 773 714 € 8 231 €

10 RUE ALBERT LAURENT 75 m² 828 000 € 11 040 €

23 RUE DES PIERRETTES 119 m² 499 443 € 4 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 966 € à 14 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Samson ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Parc ↗716 ventes 7 010 € ▲ +1 %

Châtillon ↗5 965 ventes 6 722 € ▲ +5 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −10 %

Impasse Samson

Ventes sur la voie2

Voir Impasse Samson ↗

Parc

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

Voir Parc ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune27ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 691 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Samson à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Samson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, maison de 80 m² à 720 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Samson ?

Oui : 9 000 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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