France › Châtillon › Guynemer › Boulevard de Stalingrad › n° 7

7 Boulevard de Stalingrad, Châtillon

Vendu 254 400 € (5 530 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 923205 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 042 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Stalingrad5 797 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Guynemer5 236 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châtillon6 002 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 530 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 130 € À 7 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 254 400 €5 530 €/m² 5 530 €

03/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 246 500 €5 359 €/m² 5 359 €

12/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €

04/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 292 940 €6 103 €/m² 6 103 €

17/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 369 000 €6 150 €/m² 6 150 €

29/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

14/06/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 405 000 €6 045 €/m² 6 045 €

23/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 347 000 €5 179 €/m² 5 179 €

07/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 282 000 €4 780 €/m² 4 780 €

10/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

26/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 500 €4 179 €/m² 4 179 €

10/02/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

23/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 349 300 €4 851 €/m² 4 851 €

23/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 000 €4 391 €/m² 4 391 €

01/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

16/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 242 000 €5 042 €/m² 5 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard de Stalingrad, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI5 042 €/m²17 ventes · dernière 2023

BOULEVARD DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 5 797 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %4 817 €/m²Appt 41 m² · vendu 2014 n° 18+25 %7 257 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 919 € 7 931 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

169 AV DE PARIS 69 m² 460 023 € 6 667 €

169 AV DE PARIS 47 m² 339 998 € 7 234 €

169 AV DE PARIS 32 m² 208 000 € 6 500 €

169 AV DE PARIS 85 m² 585 650 € 6 890 €

169 AV DE PARIS 67 m² 443 406 € 6 618 €

169 AV DE PARIS 47 m² 342 489 € 7 287 €

169 AV DE PARIS 28 m² 210 000 € 7 500 €

169 AV DE PARIS 33 m² 253 011 € 7 667 €

169 AV DE PARIS 29 m² 229 999 € 7 931 €

18 RUE P VAILLANT COUTURIER 97 m² 500 035 € 5 155 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 919 € à 7 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Stalingrad

Ventes sur la voie0

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Guynemer

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

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Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.2 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Stalingrad19 ventes depuis 2014 · 5 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuynemer233 ventes · 5 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 6 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Stalingrad à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Stalingrad a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 46 m² à 254 400 €, soit 5 530 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Stalingrad ?

Non : 5 530 €/m² contre 5 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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