France › Châtillon › Guynemer › Allée Ravel › n° 2

2 Allée Ravel, Châtillon

Vendu 353 000 € (5 694 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 923201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée Ravel, 92320 Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 839 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée Ravel5 645 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Guynemer5 249 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Châtillon5 699 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX18

LOGEMENTS257

Dernière vente : 5 694 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Ravel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 435 € À 5 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 353 000 €5 694 €/m² 5 694 €

23/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

20/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 336 500 €5 427 €/m² 5 427 €

05/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

31/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

28/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 354 000 €5 710 €/m² 5 710 €

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

21/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 348 000 €5 613 €/m² 5 613 €

25/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

22/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

13/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 366 900 €5 918 €/m² 5 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée Ravel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %5 823 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 3−3 %5 484 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 5−4 %5 427 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026

ALLÉE RAVELMÉDIANE DE LA RUE 5 645 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 839 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 4+4 %5 899 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2026 n° 6−1 %5 605 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 154 € 8 413 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV MARCELIN BERTHELOT 63 m² 417 501 € 6 627 €

26 AV MARCELIN BERTHELOT 66 m² 441 012 € 6 682 €

22 AV MARCELIN BERTHELOT 48 m² 270 000 € 5 625 €

26 AV MARCELIN BERTHELOT 48 m² 339 984 € 7 083 €

22 AV MARCELIN BERTHELOT 44 m² 315 656 € 7 174 €

22 AV MARCELIN BERTHELOT 48 m² 325 008 € 6 771 €

22 AV MARCELIN BERTHELOT 65 m² 335 010 € 5 154 €

26 AV MARCELIN BERTHELOT 65 m² 405 990 € 6 246 €

22 AV MARCELIN BERTHELOT 31 m² 248 000 € 8 000 €

26 AV MARCELIN BERTHELOT 51 m² 340 017 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 154 € à 8 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Ravel

Fourchette courante4 677 – 5 609 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Allee Ravel ↗

Guynemer

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

Voir Guynemer ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut5 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Ravel33 ventes depuis 2014 · 5 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuynemer244 ventes · 5 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Ravel à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Ravel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 62 m² à 353 000 €, soit 5 694 €/m².

Est-ce cher pour Allée Ravel ?

Oui : 5 694 €/m² contre 5 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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