France › Châtenay-Malabry › Voltaire › Rue Leon Martine › n° 21

21 Rue Leon Martine, Châtenay-Malabry

Vendu 250 000 € (5 102 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 922900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 849 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Leon Martine5 104 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Voltaire5 508 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Châtenay-Malabry5 241 €/m² 6 800 ventesPrix à Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 5 102 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Martine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 745 € À 5 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

09/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

01/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 306 348 €5 022 €/m² 5 022 €

02/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 477 700 €5 826 €/m² 5 826 €

02/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 337 040 €5 525 €/m² 5 525 €

03/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 297 000 €5 400 €/m² 5 400 €

20/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 379 000 €4 165 €/m² 4 165 €

11/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 276 000 €4 452 €/m² 4 452 €

29/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 547 €4 236 €/m² 4 236 €

12/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 500 €3 978 €/m² 3 978 €

07/08/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/08/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 499 450 €4 849 €/m² 4 849 €

22/06/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 22/06/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 700 000 €5 036 €/m² 5 036 €

31/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 520 000 €5 098 €/m² 5 098 €

27/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 241 000 €4 918 €/m² 4 918 €

09/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 422 500 €5 152 €/m² 5 152 €

28/09/2017 n° 21 · Appartement 28/09/2017 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 315 000 €1 821 €/m² 1 821 €

31/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 335 000 €4 085 €/m² 4 085 €

04/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 319 500 €3 715 €/m² 3 715 €

26/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

30/09/2016 n° 21 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 301 900 €1 745 €/m² 1 745 €

27/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 259 500 €3 816 €/m² 3 816 €

10/08/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/08/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 448 800 €4 357 €/m² 4 357 €

27/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Leon Martine, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %4 667 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−4 %4 894 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 17−2 %4 978 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI4 849 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 23+3 %5 237 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 27+8 %5 518 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 33 B−5 %4 854 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020

RUE LEON MARTINEMÉDIANE DE LA RUE 5 104 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %5 111 €/m²Appt 66 m² · 44 ventes · 2026 n° 10−32 %3 452 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−24 %3 860 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023 n° 20+6 %5 385 €/m²Appt 64 m² · 29 ventes · 2025 n° 20 B+11 %5 682 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 34−30 %3 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Leon Martine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 516 € 6 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LEON MARTINE 61 m² 235 460 € 3 860 €

130 AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 182 024 € 2 984 €

10 RUE LEON MARTINE 61 m² 275 659 € 4 519 €

10 RUE LEON MARTINE 61 m² 180 865 € 2 965 €

130 AV DE LA DIVISION LECLERC 61 m² 229 970 € 3 770 €

20 RUE LEON MARTINE 64 m² 294 016 € 4 594 €

20 RUE LEON MARTINE 88 m² 486 904 € 5 533 €

20 RUE LEON MARTINE 90 m² 485 010 € 5 389 €

20 RUE LEON MARTINE 99 m² 523 512 € 5 288 €

20 RUE LEON MARTINE 101 m² 479 144 € 4 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 516 € à 6 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Martine

Fourchette courante4 349 – 4 961 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Voltaire

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+5 %

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Châtenay-Malabry

Tendance 3 ans-13 %

vs département-23 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune27ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leon Martine123 ventes depuis 2014 · 5 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire580 ventes · 5 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtenay-Malabry6 800 ventes · 5 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Martine à Châtenay-Malabry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Martine a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 49 m² à 250 000 €, soit 5 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Martine ?

Oui : 5 102 €/m² contre 5 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Châtenay-Malabry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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