France › Châtellerault › Beauregard › Square Benoit du Rey › n° 42

42 Square Benoit du Rey, Châtellerault

Vendu 65 000 € (915 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 8610032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42915 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Square Benoit du Rey1 349 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Beauregard1 333 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Châtellerault1 350 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN251 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 915 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Square Benoit du Rey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/08/2022 n° 42 · Maison · 3 p. 12/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Benoit du Rey, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 286 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 13+5 %1 413 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 15+32 %1 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020 n° 17−68 %429 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016 n° 23+2 %1 382 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

SQUARE BENOIT DU REYMÉDIANE DE LA RUE 1 349 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %1 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 14−11 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 20−48 %706 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 22−51 %662 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2017 n° 34−28 %971 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014

n° 42VOUS ÊTES ICI915 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 46−26 %1 000 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 50+29 %1 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Square Benoit du Rey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 2 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 SQ BENOIT DU REY 92 m² 129 996 € 1 413 €

17 RES BEAUREGARD 77 m² 100 023 € 1 299 €

15 RES BEAUREGARD 77 m² 90 013 € 1 169 €

65 RUE DE BEAUREGARD 82 m² 119 966 € 1 463 €

50 SQ BENOIT DU REY 95 m² 165 015 € 1 737 €

5 SQ BENOIT DU REY 77 m² 99 022 € 1 286 €

63 RUE DE BEAUREGARD 93 m² 73 005 € 785 €

55 RUE DE BEAUREGARD 68 m² 75 004 € 1 103 €

4 RES BEAUREGARD 91 m² 113 295 € 1 245 €

36 RUE VILLEVERT 160 m² 340 000 € 2 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Benoît du Rey

Fourchette courante1 253 – 1 482 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2023

Voir Square Benoît du Rey ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

Voir Beauregard ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut6.5 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

536 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUESquare Benoit du Rey17 ventes depuis 2014 · 1 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard550 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Square Benoit du Rey à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Square Benoit du Rey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 71 m² à 65 000 €, soit 915 €/m².

Est-ce cher pour Square Benoit du Rey ?

Non : 915 €/m² contre 1 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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