France › Châtellerault › Faubourg Sud › Rue Raymond Pitet › n° 16

16 Rue Raymond Pitet, Châtellerault

Vendu 87 000 € (1 176 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 861009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Raymond Pitet, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 054 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Raymond Pitet1 081 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Châtellerault995 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Raymond Pitet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 629 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €

13/05/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 13/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 94 000 €1 056 €/m² 1 056 €

08/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

30/10/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 30/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 97 000 €1 090 €/m² 1 090 €

16/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 000 €1 054 €/m² 1 054 €

06/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

02/11/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/07/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/05/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

23/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 500 €1 250 €/m² 1 250 €

10/04/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

20/10/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

10/02/2016 n° 16 · Appartement 10/02/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 90 000 €726 €/m² 726 €

31/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

18/06/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 51 500 €715 €/m² 715 €

26/03/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

09/02/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 09/02/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 56 000 €629 €/m² 629 €

09/04/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 48 000 €649 €/m² 649 €

10/02/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

443 € 1 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 70 m² 61 110 € 873 €

2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 70 m² 31 010 € 443 €

2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 65 m² 44 005 € 677 €

2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 65 m² 52 000 € 800 €

2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 70 m² 49 000 € 700 €

2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 65 m² 49 985 € 769 €

2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 70 m² 60 480 € 864 €

2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 65 m² 49 985 € 769 €

2 AV DU PROFESSEUR GUERIN 70 m² 52 010 € 743 €

45 AV PAUL PAINLEVE 73 m² 144 978 € 1 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raymond Pitet

Fourchette courante1 050 – 1 130 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Voir Rue Raymond Pitet ↗

Faubourg Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-19 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-51 %

Rendement brut10.4 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Raymond Pitet19 ventes depuis 2014 · 1 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Raymond Pitet à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Raymond Pitet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 74 m² à 87 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Pitet ?

Oui : 1 176 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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