France › Châtellerault › Faubourg Sud › Rue Jules Duvau › n° 4

4 Rue Jules Duvau, Châtellerault

Vendu 132 500 € (1 596 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8610030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jules Duvau, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Jules Duvau1 225 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Châtellerault1 031 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 596 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jules Duvau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 1 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 89 000 €1 072 €/m² 1 072 €

21/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 132 500 €1 596 €/m² 1 596 €

01/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 650 €1 550 €/m² 1 550 €

03/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €

29/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

05/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 500 €1 205 €/m² 1 205 €

29/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 91 000 €1 096 €/m² 1 096 €

18/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

08/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 86 600 €1 043 €/m² 1 043 €

28/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 73 500 €886 €/m² 886 €

19/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

30/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 54 000 €651 €/m² 651 €

07/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 76 000 €916 €/m² 916 €

14/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Jules Duvau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE JULES DUVAUMÉDIANE DE LA RUE 1 225 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 225 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

537 € 2 426 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 B RUE AGLOPHILE FRADIN 245 m² 280 035 € 1 143 €

8 BD ARISTIDE BRIAND 139 m² 152 066 € 1 094 €

8 BD ARISTIDE BRIAND 139 m² 211 975 € 1 525 €

10 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE 68 m² 96 016 € 1 412 €

5 BD ARISTIDE BRIAND 63 m² 44 982 € 714 €

5 BD ARISTIDE BRIAND 67 m² 37 520 € 560 €

5 BD ARISTIDE BRIAND 63 m² 44 982 € 714 €

5 BD ARISTIDE BRIAND 63 m² 50 400 € 800 €

5 BD ARISTIDE BRIAND 72 m² 45 000 € 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Duvau

Fourchette courante906 – 1 477 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Faubourg Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-22 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-49 %

Rendement brut10.9 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jules Duvau16 ventes depuis 2014 · 1 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jules Duvau à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jules Duvau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 83 m² à 132 500 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Duvau ?

Oui : 1 596 €/m² contre 1 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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