France › Châtellerault › Beauregard › Rue Gustave Eiffel › n° 5

5 Rue Gustave Eiffel, Châtellerault

Vendu 73 000 € (1 090 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 8610019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 090 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gustave Eiffel1 343 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Beauregard1 333 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Châtellerault1 405 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN738 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 090 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gustave Eiffel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 29/08/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 090 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 13+14 %1 525 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 15+0 %1 343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024 n° 17−22 %1 045 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 19−28 %970 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 23−14 %1 159 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 33+17 %1 567 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 343 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %1 179 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 14−17 %1 119 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 22+44 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 36+6 %1 418 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 40+8 %1 448 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 42−6 %1 269 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Gustave Eiffel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

706 € 2 571 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GUSTAVE EIFFEL 67 m² 74 973 € 1 119 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 66 m² 100 650 € 1 525 €

15 RUE GUSTAVE EIFFEL 67 m² 89 981 € 1 343 €

22 RUE GUSTAVE EIFFEL 67 m² 129 980 € 1 940 €

15 RUE JEAN RICHEPIN 74 m² 79 994 € 1 081 €

11 RUE JEAN RICHEPIN 86 m² 116 874 € 1 359 €

44 RUE FRANCOIS ARAGO 70 m² 179 970 € 2 571 €

52 RUE FRANCOIS ARAGO 67 m² 119 997 € 1 791 €

42 RUE FRANCOIS ARAGO 73 m² 120 012 € 1 644 €

38 RUE FRANCOIS ARAGO 75 m² 72 000 € 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante1 171 – 1 602 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gustave Eiffel ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beauregard ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut6 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gustave Eiffel15 ventes depuis 2014 · 1 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard550 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gustave Eiffel à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2019, maison de 67 m² à 73 000 €, soit 1 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Non : 1 090 €/m² contre 1 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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