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France › Châtellerault › Le Verger › Rue Guillemot › n° 21

21 Rue Guillemot, Châtellerault

Vendu 91 000 € (1 247 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8610021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21686 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Guillemot1 029 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Le Verger1 000 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Châtellerault1 117 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 247 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Guillemot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 1 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 000 €1 247 €/m² 1 247 €
26/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
26/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €
20/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 39 000 €684 €/m² 684 €
24/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €
13/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
03/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 38 000 €469 €/m² 469 €
10/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 31 000 €517 €/m² 517 €
14/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 43 000 €573 €/m² 573 €
19/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 41 000 €719 €/m² 719 €
24/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
16/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €
11/07/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 60 000 €659 €/m² 659 €
28/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 24 000 €400 €/m² 400 €
07/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €
24/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 500 €1 007 €/m² 1 007 €
29/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 71 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/08/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 52 000 €722 €/m² 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 1 809 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GUILLEMOT 93 m² 55 149 € 593 €
25 RUE GUILLEMOT 70 m² 72 030 € 1 029 €
25 RUE GUILLEMOT 81 m² 43 983 € 543 €
23 RUE GUILLEMOT 62 m² 60 016 € 968 €
11 RUE GUILLEMOT 32 m² 36 000 € 1 125 €
11 RUE GUILLEMOT 51 m² 67 014 € 1 314 €
11 RUE GUILLEMOT 39 m² 49 998 € 1 282 €
11 RUE GUILLEMOT 50 m² 70 000 € 1 400 €
11 RUE GUILLEMOT 49 m² 41 013 € 837 €
11 RUE GUILLEMOT 50 m² 62 000 € 1 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 1 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guillemot
Fourchette courante744 – 1 262 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guillemot ↗
Le Verger
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Verger ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut10.2 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Guillemot63 ventes depuis 2014 · 1 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger436 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guillemot à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guillemot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 73 m² à 91 000 €, soit 1 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guillemot ?

Oui : 1 247 €/m² contre 1 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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